Dans le secteur des maisons unifamiliale, des compagnies comme maisons Bonneville et Profab sont de bons exemples de succès de la production en usine. Mais qu’en est-il des projets d’envergure, notamment dans le multi-résidentiel? Est-il possible de construire gros en préfab?
Le système DELTABEAM® est une solution à privilégier pour préfabriquer des projets résidentiels multi-étages. Hectare Immobilier est bien placé pour expliquer le système avec un 4ième projet déjà bien en route à Québec : Le Pivot 4. Grâce au système DELTABEAM®, Hectare Immobilier est en mesure de contracter son échéancier de plusieurs semaines et développer des espaces urbains tout en minimisant les contraintes architecturales.
« La vitesse de construction est le mot d’ordre » nous explique Jean-Simon Généreux, Directeur de construction et co-propriétaire de Hectare Construction inc. « Nous construisons 200 unités de condos locatifs en 2 ans » dit M. Généreux. Effectivement, la structure est installée très rapidement. Le système est composé de pièces d’acier fabriquées en usine et de pièces de béton, aussi fabriquées en usine. Au chantier, le travail se fait avec notre équipe de structure. Le résultat : un plancher mince de 10 pouces d’épaisseur avec des portées structurales de 11 mètres, une résistance au feu intégrée de 2 heures et une performance acoustique exceptionnelle.
« Il y a aussi plusieurs autres gains financiers avec la solution » ajoute Jean-Simon. « L’absence d’étaiement rend le chantier accessible aux autres corps de chantier instantanément et le plancher mince facilite la coordination tant en ingénierie qu’au chantier ». L’économie de temps en étaiement seulement est d’environ 1 mois. La coordination en ingénierie se fait en amont grâce à l’intégration du système Deltabeam sur le logiciel Tekla (logiciel BIM).
La préfabrication, même au niveau de la structure du bâtiment, prend de plus en plus de place dans la construction. Cette tendance affectera les chantiers du Québec dans les années à venir.
